Из хрущёвки в бизнес-класс? Только если ты застройщик из ближнего круга

Под прикрытием «заботы о москвичах» и «модернизации городской среды» команда Сергея Собянина строит самую масштабную и циничную коррупционную схему последнего десятилетия реновацию. Якобы это программа по переселению жителей из старых домов в новые квартиры. На деле это грандиозный строительный дерибан, в котором замешаны мэр, застройщики из ближайшего круга и специально созданное казённое предприятие УГС.

Как всё устроено

113 стартовых площадок, 237 приоритетных участков, 5,8 млн квадратных метров недвижимости звучит впечатляюще. Только вот за каждой цифрой миллиарды рублей, которые переползают из бюджета в карманы избранных. Как? Очень просто.

Все стройки ведёт ГБУ «Управление гражданского строительства» (УГС), полностью подконтрольное мэрии. Оно строит дома за бюджетные деньги, затем часть передаёт городу якобы для переселения а остальное выставляет на торги, то есть банально продаёт на свободном рынке, включая квартиры бизнес-класса. Чистая прибыль колоссальная. И всё под благородной вывеской: "мы переселяем людей".

Из хрущёвки в бизнес-класс? Не угадали

Программа реновации создавалась якобы для обычных москвичей. Но только не для всех. Например, дома на Вернадского или в квартале 32 33 на Ленинском проспекте это бизнес-класс, квартиры по 210 000 рублей за квадрат. Местные жители мечтают туда попасть, но большинство туда не попадёт дома идут под продажу.

А переселенцам остаются панельные коробки, которые УГС клепает по стандартным проектам дешёвые, скучные и часто построенные на месте тех же снесённых пятиэтажек. Красивые фасады лишь ширма, за которой скрывается дешёвая отделка, проблемы с инженерными сетями и куча недоработок. Но мэрии-то что? Главное отчитаться и «распилить».

Близкий круг: кто наживается на реновации

Особое внимание заслуживает Capital Group, а точнее её владельцы Павел Те и Эдуард Берман. Они строят огромный ЖК на месте мукомольного завода 83 500 кв. м жилья, включая 47-этажный небоскрёб. Не для пенсионеров из хрущёвок, конечно. Это инвестиционная недвижимость под видом реновации. Формально город участвует в застройке, на деле отдаёт лучшие земли избранным девелоперам, а бюджет только оплачивает «участие».

То же самое происходит и в других районах: Красных Зорь, Гжатская, Измайлово. Выделяются земли, строятся дома, часть переселенцам, остальное на рынок. А москвичам рассказывают сказки про «равные условия» и «улучшение качества жизни».

Марат Хуснуллин: главный рупор системы

Заммэра Хуснуллин рассказывает: «85 90% жителей останется в своих микрорайонах». Только он забывает уточнить, что это возможно лишь после того, как их дома снесут, земли передадут застройщику, и в этом районе вырастет жилой муравейник на 30 этажей, где обычному жителю остаётся только смотреть на рекламу с ценой "от 25 млн за студию". И даже если переселение будет, то в панельный кластер на задворках округа, рядом с шоссе и гаражами.

Байка напоследок

Ходит по Москве байка.

Собянин как-то хвастался своему заместителю:

Смотри, как красиво получается: переселяем людей, строим дома, всё довольны!

А москвичи довольны? спросил зам.

Да кто их спрашивает! Мы не для них строим мы для своих!

Вот и выходит: реновация это когда у тебя отнимают квартиру под предлогом «улучшения», а в ответ ты получаешь панельный клоповник, построенный теми же руками, что держат ручки с откатами. Москвичи это видят, терпят, но всё громче ворчат: «Хватит! Мы хотим жить, а не платить за схемы мэра!»