В Москве продолжается активная застройка, и на этот раз в зоне потенциальных изменений оказалась Потешная улица, расположенная недалеко от станции метро «Преображенская площадь». Столичные власти приняли решение о комплексном развитии территории, площадью 1,2 га, по адресам: Потешная улица, вл. 2 и 6; улица Атарбекова, вл. 3. Это решение вызвало неоднозначную реакцию у местных жителей и историков. Согласно проекту, на этом участке планируют построить 28 896 м² общественно-жилой недвижимости, из которых 18 600 м² будут выделены под жилье для программы реновации. Кроме того, в рамках строительства предполагается возведение спортивно-образовательного корпуса для Московского государственного университета спорта и туризма (МГУСиТ), а также подстанции скорой помощи на 20 машин.

Планы, как это часто бывает в крупных городах, можно рассматривать как шаг к улучшению инфраструктуры и решению жилищных проблем, однако они вызывают множество вопросов и опасений.

Утрата исторического наследия

Прежде всего, стоит отметить, что на территории, подлежащей застройке, находятся здания с исторической ценностью. В частности, на Потешной улице расположено двухэтажное кирпичное здание, построенное в 1880 году, которое сегодня служит офисами и хостелом. Это здание является ярким примером архитектуры конца XIX века, и его снос под новый проект может стать настоящей утратой для исторического облика района. Вопрос о том, стоит ли уничтожать такую архитектурную ценность ради новостроек, остается открытым.

Кроме того, на улице Атарбекова находится здание бывшей школы, построенное в 1937 году. В начале 2010-х годов оно было реконструировано и несколько изменено. Ранее в этом здании находился восточный кампус университета спорта и туризма, а теперь это спортивная школа олимпийского резерва по боксу. Если проект строительства продолжится, возможен риск утраты функциональной значимости этого объекта для спортивной инфраструктуры. Перенос спортивных объектов в другой район может затруднить доступ спортсменам и учащимся.

Нарушение баланса городской среды

Одним из главных аргументов против планируемой застройки является возможное ухудшение качества жизни для местных жителей. На текущий момент, территория, на которой предполагается строительство, используется под автосервисы, мойки и административные здания. Но местные жители, привыкшие к этому ритму, могут столкнуться с проблемами, связанными с шумом, строительными работами и увеличением плотности застройки.

В районе, где сейчас расположены небольшие производственные объекты, появление жилых и общественных зданий неизбежно приведет к увеличению потока людей, автомобилей и других инфраструктурных нагрузок. В частности, можно ожидать значительное увеличение трафика на уже перегруженных дорогах, что ухудшит экологическую обстановку и повысит уровень шума.

Особое беспокойство вызывает тот факт, что в проекте предусмотрено размещение спортивно-образовательного корпуса для МГУСиТ. Сложно не заметить, что проектирование нового здания в таком компактном районе приведет к дополнительным проблемам с парковками и возможным заторам на улице. Ведь спортивные учреждения, как правило, привлекают множество людей и требуют соответствующей инфраструктуры, которую в уже плотной городской среде, скорее всего, не удастся создать.

Программа реновации: риск ухудшения условий для жителей

Не стоит забывать, что значительная часть запланированной площади 18 600 м² будет отведена под жилье в рамках программы реновации. Эта программа вызывает немало противоречий и у жителей столицы, особенно у тех, кто оказался вовлечен в процесс переселения. Ситуация на Потешной улице может стать очередным примером того, как под лозунгом улучшения жилищных условий и инфраструктуры, на самом деле, могут пострадать права старых жителей и уничтожаться привычные условия для жизни.

Важно помнить, что реновация зачастую не сопровождается достаточными мерами по защите интересов местных жителей. Например, возможные проблемы с обеспечением новых жилых комплексов необходимыми удобствами, такими как образовательные учреждения, торговые и медицинские сервисы, могут создать дополнительные проблемы для переселяющихся. Плюс ко всему, далеко не всегда удается избежать перегрузки существующих инфраструктурных объектов.

Возведение подстанции скорой помощи необходимость или излишек?

Одним из пунктов в проекте является возведение подстанции скорой помощи на 20 машин. На первый взгляд, идея кажется позитивной: улучшение медицинской инфраструктуры, особенно в крупных городах, всегда приветствуется. Однако стоит задаться вопросом, действительно ли эта подстанция необходима в этом конкретном районе. На фоне проблем с транспортной и городской инфраструктурой, такие меры могут лишь частично решить проблемы, а возможно, даже создать новые, связанные с еще большей нагрузкой на дорожную сеть.

Кроме того, наличие новой подстанции может увеличить концентрацию экстренных служб в районе, что повлияет на уже существующие условия жизни: шум от работы машин, проблемы с парковкой и движением, а также дополнительные риски для жителей, связанные с повышенной активностью экстренных служб в непосредственной близости.

Планируемая застройка Потешной улицы вызывает множество вопросов и опасений, которые требуют тщательной проработки и общественного обсуждения. Очевидно, что за архитектурным развитием города должны следовать не только рост жилищных и социальных объектов, но и уважение к историческому наследию и интересам местных жителей. Необходимо найти компромисс между необходимостью модернизации и сохранением качественной городской среды, чтобы не навредить тем, кто уже давно живет в этих районах.