Строительство клубного дома РЕКА.3, расположенного в одном из самых престижных и уединённых районов Запада Москвы, на первый взгляд, выглядит как амбициозный проект с огромным потенциалом. Однако, чем дальше дело заходит, тем яснее становится, что проект вряд ли оправдает ожидания многих инвесторов и будущих владельцев. Несколько важных аспектов, связанных с проектом, вызывают серьёзную обеспокоенность и поднимают вопросы к компании-застройщику и её подходу к строительству.

Замедленный темп работ Один из самых ярких недостатков на текущем этапе строительства это низкий темп работы, особенно в ключевых аспектах, таких как монтаж монолитных железобетонных колонн и плит. На нижних этажах работы идут достаточно быстро, что не может не радовать, но ситуация меняется, как только мы поднимаемся выше.

Например, на 7-м этаже работы только на 57% завершены, а на 9-м лишь на 19%. Это приводит к значительным задержкам в строительстве и ставит под сомнение реальный срок сдачи объекта. Несмотря на то что на 5-м этаже работы выполнены на 43%, а на 6-м на 82%, такие расхождения в темпе строительства вызывают серьёзные вопросы относительно организации работы на строительной площадке.

Проблемы с коммуникациями Ещё одна существенная проблема это низкие темпы работы в сфере монтажа инфраструктурных коммуникаций. Например, установка системы отопления и вентиляции в подземной части здания составляет всего 35%, а системы канализации лишь 30%. Это явный сигнал о том, что работы по прокладке инженерных систем идут с задержками и, возможно, с нарушением качества. Важно отметить, что эффективная работа этих систем критически важный элемент для комфортного проживания в жилом комплексе, и задержки на данном этапе могут повлиять на качество жизни будущих жителей.

Каменная кладка и монолит С другой стороны, на текущем этапе завершения монолита и каменной кладки можно сказать, что выполненные работы в этих областях удовлетворительные. Каменная кладка выполнена на 90%, что указывает на довольно высокий уровень качества. В то же время, монолит надземной части, готовый на 75%, поднимает вопросы. С темпами выполнения работ на 7-9 этажах, можно ожидать, что завершение монолита затянется.

Внутриквартирные стены Особенно удивляет ситуация с устройством внутриквартирных стен и перегородок. Армированные перегородки из керамического кирпича на -2-м этаже готовы на 96%, но на -1-м этаже их готовность составляет 87%. Стены и перегородки из газобетонных блоков на 2-м этаже выполнены всего на 5%, что говорит о явных задержках в строительстве. Важно понимать, что вовремя выполненные работы на этом этапе это не просто вопрос эстетики, но и залог качества будущего жилья.

Вопросы по проектированию и планировке Необходимо также отметить, что в проекте клуба РЕКА.3 есть проблемы с планировочными решениями, которые могут сказаться на удобстве жизни в комплексе. Некоторые жители могут столкнуться с неудобными решениями по расставлению перегородок и расположению комнат. Это вряд ли добавит привлекательности объекту, особенно с учётом того, что здания в районе Событие это всегда конкуренция за внимание покупателей. Если застройщик не учёл этих факторов на стадии проектирования, то проблем в будущем не избежать.

Проблемы с инфраструктурой Нельзя не упомянуть и о проблемах с инфраструктурой района, в котором расположен клубный дом. Несмотря на престижность локации, развитие инфраструктуры в этом районе оставляет желать лучшего. Отсутствие достаточного количества парковочных мест, несоответствие уровня развития районной инфраструктуры потребностям резидентов всё это добавляет дополнительные трудности.

Задержки в сроках сдачи Весьма вероятно, что запланированные сроки сдачи объекта будут значительно сдвигаться, что, конечно, создаёт риски для инвесторов и покупателей. Задержки в монолитных работах, в установке инженерных коммуникаций и в возведении верхних этажей ставят под сомнение соблюдение установленных сроков. Если проект не будет завершён в срок, то возможны дополнительные расходы и неудобства для всех, кто уже вложился в покупку недвижимости в данном комплексе.

Заключение Клубный дом РЕКА.3 мог бы стать прекрасным объектом в престижной локации на западе Москвы, однако текущие проблемы с качеством строительства, задержками и недостаточно эффективной работой всех этапов проектирования и возведения здания дают повод для сомнений. Если застройщик не предпримет срочные меры по улучшению ситуации, то проект может стать очередной неудачной попыткой выдать амбициозный проект, не соответствующий ожиданиям.