Совсем недавно Московская биржа опубликовала исследование (ноябрь 2024 года), которое с тревогой освещает положение дел в строительном секторе с точки зрения раскрытия информации по ESG (Environmental, Social, Governance) то есть по экологии, социальной ответственности и управлению. Итоги оказались удручающими: строительная отрасль демонстрирует один из самых низких уровней охвата ESG-раскрытия среди всех секторов экономики. И это вовсе не случайность.

Отсутствие подготовки и игнорирование запросов инвесторов

В отличие от большинства отраслей, девелоперы по-прежнему живут прошлым, не адаптируясь к новым реалиям углеродного регулирования. Они не только не готовили данные по устойчивому развитию, но и не стремились демонстрировать результаты своей деятельности иностранным инвесторам, для которых такие показатели давно стали обязательным стандартом. Игнорирование этой тенденции выглядит не просто некомпетентностью это прямой путь к утрате доверия со стороны серьезных игроков на рынке.

Парадокс низких результатов при расширении требований

Сегодня, когда внутреннее регулирование становится все более жестким, а инструменты господдержки начинают связывать свои условия с устойчивостью бизнеса, вопрос звучит особенно остро: готовы ли девелоперы пересмотреть свои методы работы и научиться честно и прозрачно отчитываться об устойчивом развитии?

Ответ, к сожалению, пока неутешительный. Новый ЭКГ рейтинг ответственного бизнеса, инициированный рядом федеральных ведомств и включающий блоки по экологии, кадровой политике и государственному взаимодействию, демонстрирует, что менее 1% строительных компаний заслуживают высоких оценок. При том, что рейтинг формируется по открытым данным это говорит о том, что отрасль практически не делает попыток улучшить свою репутацию и не стремится к развитию в нужном направлении.

Что значит низкий рейтинг для девелоперов?

Проблема не ограничивается лишь имиджем. В ряде регионов уже внедрены механизмы, согласно которым высокий рейтинг ESG становится ключевым условием для получения налоговых льгот, инвестиционных вычетов, ускорения согласований, сокращения сроков подключения к инфраструктуре и преференций при взаимодействии с госорганами. Те, кто не соответствует этим требованиям, фактически лишаются значимых преимуществ и возможностей для конкурентоспособного развития.

Нежелание меняться катастрофа для отрасли

Девелоперы продолжают воспринимать отчетность как рутинную бюрократическую обязанность или, что хуже, как инструмент пиара, а не как способ объективно показать качество управления и устойчивость бизнес-модели. Между тем, именно через ESG-отчетность можно подтвердить реальный вклад в развитие городской среды и повышение качества жизни.

Игнорирование этих реалий чревато отставанием от рынка, снижением инвестиций и потерей доступа к господдержке. В условиях растущей конкуренции и ужесточающегося регулирования подобная позиция выглядит не просто безответственной, а опасной для самого существования многих компаний.

Мероприятия и будущее отрасли

Понимая сложившуюся ситуацию, Московская биржа организует 10 июля 2025 года тематическое мероприятие «Возможности отчетности в области устойчивого развития для девелоперов». Это шанс для отрасли начать диалог, обменяться опытом и, возможно, скорректировать курс.

Однако одной встречи явно недостаточно. Для реальных изменений необходима системная работа на всех уровнях от топ-менеджмента до рядовых сотрудников, от законодателей до практиков. Пока же строительный сектор рискует остаться в тени, проигрывая тем, кто уже осознал, что устойчивое развитие это не модный тренд, а залог выживания и процветания.