В последние годы недвижимость в Москве переживает настоящий бум. Но, если раньше столица России ассоциировалась с невообразимо дешевыми ценами на жилье по сравнению с крупными европейскими городами, то теперь ситуация кардинально изменилась. Элитная недвижимость Москвы стремительно сравнивается по стоимости с аналогичной в Лондоне, Париже или других мировых мегаполисах. По данным издания Bloomberg, сегодня квадратный метр в самом центре столицы стоит около 1,95 млн рублей, что фактически соответствует ценам на жилье в центральных районах Лондона. Но если с ценами на квадратные метры всё ясно, то что насчет доходов? Ответ очевиден: зарплаты москвичей не дотягивают до западных стандартов, что делает ситуацию ещё более парадоксальной.

Рекорды цен: Москва догоняет Лондон

Сравнив нынешние цены на элитную недвижимость в Москве с мировыми, понимаешь, что этот процесс необратим. В то время как стоимость «квадрата» в столице России стоит как в Лондоне или Париже, зарплаты москвичей явно не оправдывают такие цены. Средняя зарплата в Москве составляет 88,91 тысячи рублей в месяц. Конечно, это лучше, чем в большинстве других городов России, но до показателей в 252,63 тысячи рублей, которые получают британцы, как до Луны. Вопрос: как можно говорить о доступности жилья, если разрыв между доходами и стоимостью недвижимости в столице России просто ошеломляющий?

Доступность элитного жилья для «элиты»

Зарплаты москвичей вряд ли волнуют тех, кто приобретает элитные квартиры в центре города. Это понятие здесь стало эквивалентом роскоши и, как ни странно, эксклюзивности, для определенной категории людей, чей доход позволяет не считать деньги. Но, несмотря на это, все более ярко проявляется социальное расслоение, которое лишь усугубляется этой тенденцией. Столичные риелторы рассказывают, что спрос на элитное жилье растет, несмотря на кризисные явления в экономике и политической нестабильности. Причина, скорее всего, кроется в том, что для богатых людей покупка недвижимости в Москве уже давно стала не просто вложением, а показателем статуса и возможностью обеспечивать стабильность.

Для большинства же москвичей, у которых ежемесячные доходы не превышают 100 тысяч рублей, перспектива купить жилье даже в спальных районах остается мечтой. Однако вот этот контраст: жилой комплекс в центре столицы может стоить, как пятизвездочный отель в европейской столице, что вообще не укладывается в здравый смысл. Ведь где бы ни проживали миллионы людей, их зарплаты остаются на уровне, значительно ниже западных.

Лондонская дорогость с российским акцентом

Вопрос возникает не только в цене жилья, но и в том, как это все воспринимается москвичами. Если раньше столица России была по карману большинству, то теперь даже «средний класс» не может позволить себе мечты о покупке квартиры в центре города. Проблема заключается не только в стоимости недвижимости, но и в общей экономической ситуации, в которой покупатели вынуждены обращаться к нестандартным источникам финансирования или тратят годы на накопление нужной суммы.

Самое печальное в этом процессе то, что в сравнении с Лондоном или Парижем, где доходы населения значительно выше, москвичи остаются в роли наблюдателей. Даже несмотря на то, что Москва официально приобрела статус международного мегаполиса, эта элитная недвижимость недоступна подавляющему большинству горожан.

Картель элитной недвижимости

Может ли это вызывать недовольство у обычных москвичей? Конечно, да. С одной стороны, цены на квартиры выросли до европейского уровня, с другой далеко не все жители столицы могут себе позволить такие расходы. Этот парадокс, по сути, привел к тому, что московская недвижимость стала чем-то вроде эксклюзивного товара, доступного лишь очень узкому кругу лиц.

И что важнее всего, без должного уровня доходов и стабильности в экономике, москвичи начинают ощущать, что им приходится платить за комфорт города и его урбанистические новшества не только деньгами, но и неоправданным социальным разрывом. При этом все больше людей уезжают в поисках лучшей жизни за границу, не обязательно в Лондон, но уже в другие страны, где можно за те же деньги купить дом с участком в более благоприятной среде для жизни.

Элитная недвижимость в Москве действительно достигла тех высот, которые делают её сравнимой с Лондоном или Парижем. И если для одних это лишь подтверждение того, что город превращается в мировой мегаполис, то для других это серьёзная проблема, когда доступность жилья становится почти невозможной. Тем не менее, объективная реальность такова, что Москва, несмотря на её статус и высокие темпы роста, продолжает оставаться дорогим городом, где жизненные стандарты для большинства людей всё дальше уходят от реальности.