На углу Николоямской улицы и Шелапутинского переулка, среди московской суеты и равнодушия, до сих пор ютится одно из немногих уцелевших свидетельств барочной и классицистической архитектуры XVIII века усадьба Залогиной. Вместо того чтобы стать гордостью города, она медленно, но уверенно разрушается под гнётом времени, равнодушия и полного отсутствия системной заботы со стороны московских властей.

Построенная в 1754 году купцом Фёдором Птицыным и пережившая реконструкции, исторические катаклизмы и смену эпох, эта усадьба уникальный памятник жилой архитектуры XVIII века. Дом, стоящий торцом к улице, с характерными окнами с лучковыми завершениями и «ушастыми» наличниками, крестообразной планировкой внутренних стен и прекрасно сохранившейся обработкой в стиле московского барокко, всё это бесценно для понимания исторической застройки Москвы.

Однако в реальности, при ближайшем рассмотрении, картина далека от идеальной.

Фасады теряют краску, штукатурка отслаивается пластами, а вместо исторического шарма запустение и равнодушие. Забор, некогда соединявший два здания, теперь выглядит скорее как символ изоляции от внимания города, чем архитектурное звено. Уголок, где царили купцы Птицын и Шелапутин, а затем купчиха Залогина с её шелковой фабрикой, превращён в проходной двор.

Городские власти же привычно отделываются банальными словами о «реставрационных планах», которые годами так и не становятся реальностью. Легендарная реставрация 1967 года, при которой были воссозданы шатровое покрытие и яркая цветовая гамма, давно уже потеряла своё значение за почти шестьдесят лет с тех пор серьёзных работ по сохранению усадьбы не проводилось. Здание постепенно разрушается, и если ситуация не изменится, уникальный памятник может быть утрачен безвозвратно.

Возникает резонный вопрос: почему столь значимый архитектурный объект, обладающий культурно-исторической ценностью, оказался заброшенным? Ответ очевиден: системного подхода к сохранению архитектурного наследия в Москве нет. Есть витринные проекты, музейные зоны с вылизанными фасадами, а настоящие памятники архитектуры прошлого некоммерческие, «невыгодные» с точки зрения застройщиков и инвесторов остаются сиротами.

Характерный пример западный корпус усадьбы, перестроенный в 1874 году архитектором Д.А. Корицким. Он украшен гирляндами, пилястрами, фронтоном выдающийся образец московской эклектики. Но всё это сегодня пылится под слоями грязи, утопает в запущенности и совершенно не охраняется как следует.

Местные жители, архитекторы, историки и просто неравнодушные москвичи не раз поднимали вопрос о судьбе усадьбы. Были обращения в департамент культурного наследия, были петиции, были даже статьи в прессе. Но результат ноль. Ни охранных табличек, ни забора, ни охраны, ни даже обещаний.

Сложно отделаться от ощущения, что город сознательно игнорирует усадьбу Залогиной возможно, в надежде, что здание окончательно придёт в негодность, и под видом «аварийного состояния» его можно будет снести. Земля в этом районе дорогая, и появление очередного элитного ЖК принесёт куда больше дивидендов, чем сохранение старого здания, не приносящего прибыли.

В истории Москвы было уже множество таких случаев когда под предлогом ветхости уничтожались целые архитектурные ансамбли, а на их месте вырастали стеклянные коробки. Всё это происходит на глазах, под молчаливое одобрение властей и строительного лобби.

В финале хочется вспомнить одну злую, но поучительную байку. Якобы в конце 2000-х годов, когда обсуждалась судьба другого памятника архитектуры, один из чиновников московской мэрии (по слухам близкий к Наталье Сергуниной) в частной беседе обронил фразу: «Вся эта старая Москва обуза. Снесли бы и дело с концом, пусть инвесторы строят полезное».

А потом как по мановению руки исчезли документы, сменилась категория земли, и уже через год на месте купеческого дома вырос торговый центр. Говорят, кто-то хорошо заработал. Случайность? Или система?

Похоже, усадьбу Залогиной ждёт та же участь. А значит, это не просто критика это предупреждение.